kjpp asp pengatar laporan

Posted by on Apr 26, 2013 in Uncategorized | 0 comments

Permintaan dari klien kjpp, kami telah melakukan penilaian aktiva tetap atas nasabah kjpp asp yang terletak di 2 (dua) lokasi di Jawa Barat dan Maluku, guna mengungkapkan Nilai Pasar pada tanggal 15 Desember 2013.

Tujuan dari penilaian ini adalah untuk menunjang keperluan finansial.

Dalam penilaian ini, kami menggunakan istilah-istilah sebagai berikut Biaya Pengganti Baru (Cost of Replacement New) adalah didefinisikan sebagai perkiraan jumlah biaya yang dikeluarkan untuk mereproduksi aktiva pengganti baru berdasarkan tingkat harga yang berlaku saat ini dengan menggunakan bahan yang sama atau sejenis dengan aktiva yang sedang dinilai.

Nilai Pasar (Market Value) adalah didefinisikan sebagai tingkat harga dimana suatu harta akan diperjual belikan dalam kondisi persaingan bebas, tanpa adanya unsur paksaan untuk menjual atau membeli dan kedua pihak telah memperoleh informasi yang relevan mengenai kondisi pasar, manfaat dan kemampuan harta tersebut.

Biaya Pengganti Baru Terdepresiasi (Depreciated Replacement Cost New) adalah didefinisikan sebagai nilai yang diperoleh dari hasil pengurangan biaya pengganti baru dengan penyusutan yang tercermin dari hasil pengamatan setempat atas kondisi aktiva dibandingkan dengan aktiva pengganti yang baru dengan asumsi tetap memiliki tujuan penggunaan aktiva yang sama sebagai bagian dari suatu kesatuan usaha yang sedang berjalan, tanpa memiliki kaitan khusus terhadap pendapatan
Laporan penilaian aktiva tetap ini terdiri dari atas 8 (delapan) halaman yang terbagi dalam beberapa bagian sebagai berikut :

Surat yang berisikan kesimpulan hasil penilaian aktiva tetap;
Ringkasan hasil penilaian yang menguraikan biaya pengganti baru dan nilai pasar dari aktiva tetap yang dinilai;

Syarat-syarat pembatasan;

Team Penilai;
Data penilaian yang menguraikan tentang lokasi, dokumen-dokumen kepemilikan, metode penilaian yang dipakai serta inventarisasi aktiva yang memuat uraian teknis dari setiap unit aktiva dalam penilaian yang memperlihatkan biaya pengganti baru dan nilai pasar dari setiap bagian atau kelompok bagian.

Foto-foto dan peta lokasi dari aktiva tetap tersebut di atas, kami lampirkan sebagai referensi dan merupakan bagian dari keseluruhan laporan penilaian ini.

Penilaian ini meliputi: 4 (empat) unit alat-alat berat yang berlokasi di Jalan mampang prapatan, jakata selatan; 1 (satu) unit alat-alat berat yang berlokasi di pondok indah

Dalam penilaian aktiva tetap ini kami menggunakan pendekatan data pasar.

Kami telah mengadakan peninjauan lapangan pada tanggal 15 Desember 2000, mengadakan pengamatan dan menyelidiki kondisi setempat serta mempertimbangkan faktor-faktor yang berkaitan dengan penilaian, maka kami berpendapat bahwa Nilai Pasar dari aktiva tetap tersebut diatas pada tanggal 15 Desember 2013 adalah :

Dengan Syarat-syarat pembatasan sebagai berikut:

Dalam lingkup penilaian ini status aktiva diasumsikan dalam kondisi kepemilikan yang syah dan bebas dari sengketa, perjanjian khusus serta murni dari beban hutang dan hipotik.

Jumlah keseluruhan dari nilai aktiva yang dicapai dalam laporan ini hakekatnya mencerminkan kesatuan nilai atas seluruh aset yang masuk dalam lingkup penilaian, upaya untuk memisahkan satu atau beberapa nilai aset dengan maksud dan kepentingan tertentu akan menjadikan laporan penilaian ini tidak berlaku, kecuali apabila telah dipertimbangkan sebelumnya dan dijabarkan dalam laporan penilaian.

Dalam penilaian mesin-mesin dan peralatan diinventarisasikan sebagai suatu perangkat kerja yang utuh dan lengkap termasuk suku cadang utama dan asesoris yang mendukung.

Penilai telah mengabaikan beberapa item yang memiliki nilai yang sangat minimal yang umumnya dikategorikan sebagai biaya operasional.

Laporan penilaian ditujukan terbatas pada klien dan dengan hanya untuk maksud dan tujuan seperti tertulis dalam laporan.

Penilaian berlaku terbatas pada tanggal penilaian dan pendapat mengenai kondisi, penggunaan dan lainnya didasarkan atas hasil pengamatan pada tanggal yang tertulis dalam laporan.

Nilai aktiva dilaporkan dalam mata uang Rupiah.

Tugas dan imbalan yang diterima oleh KJPP ACHMANAN SATRIA PANGALOAN dan REKAN sama sekali tidak tergantung dari jumlah nilai yang dilaporkan.

Apabila tidak ada persetujuan yang disepakati sebelumnya, KJPP ACHMANAN SATRIA PANGALOAN dan REKAN tidak berkewajiban untuk hadir guna memberikan kesaksian hukum atas hasil penilaian aktiva didepan lembaga pemerintahan atau lembaga peradilan lainnya.

Laporan penilaian aktiva ini tidak berlaku syah apabila tidak dicetak diatas kertas khusus berlogo resmi dan dengan cap ASP dan ditanda tangani oleh pejabat perusahaan yang resmi ditunjuk.

Leave a Reply